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验房万万不可着急取钥匙!开发商最怕你检查这几处,不注意就被坑

作者: 生活小助手 发布时间: 2020年02月12日 22:19:58

很多房子建设完成,到了业主去取钥匙的时候了。而各位朋友们不要因为着急拿钥匙就忽略了验房注意事项。要知道,收房时一定要进行验房,各个细节都要看仔细。要是不注意就在购房合同签字,入住发现新房问题,那就等于被开发商坑了。朋友们验房万万要检查这几个地方!

验房万万不可着急取钥匙!开发商最怕你检查这几处,不注意就被坑

一:验房万万不可着急取钥匙!

1、准备工作

了解相关的验房知识,特别是关于业主自己权益的。关于住宅的相关法律规定要有认识,法律规定:业主在收房前,如果房屋出现质量问题,可全权由开发商负责维修;但是一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以这个收房签名要慎重。

2、了解验房中可能出现的问题

验房万万不可着急取钥匙!开发商最怕你检查这几处,不注意就被坑

开发商如果出现偷工减料,施工不规范的现象。有些问题会直接在房屋中出现,比如,门窗、阳台出现开裂;墙壁出现空鼓裂缝;不能正常排水,下水道出现堵塞情况;墙体钢筋裸露;水管设计不合理,墙体上到处都是下水道管子。

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3、开始验房(需要把验房中出现的相关数据误差记录下来,拍下来)

首先需要开发商出具相关的证书说明,验证房屋面积、高度、户型是否和图纸一致,面积误差不能超过5%。

进门后观察现场环境卫生如何,有无废弃的建材,特别是一些隐藏起来,不注意的地方,比如阳台处,卫生间,水电表处。检查房屋中是否出现明显的施工质量问题。

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入门处:门框安装是否牢固,是否存在变形、开裂现象;门扇表面油漆是否被刮花,颜色斑驳等现象;开关门检查其是否灵活,转动钥匙是否通畅,观察锁芯是否生锈。

墙体墙面:观察地面是否倾斜,天花板是否存在漏水现象;用手敲击墙面,倾听声音是否正常;墙体表面是否遍布下水道管。

水电测试:开关电闸,检查电路是否通畅,漏掉保护是否正常工作。放水测试下水道、地漏是否正常工作,阳台,厨房,卫生间等所有的地漏都要做一遍漏水实验。燃气,煤气等是否进户,其相关配套设施是否具有且正常工作。

二、新房装修客厅不宜射灯太多

在时下的家居装潢中,许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。

1、首先,过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。

2、其次,这些射灯通常只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔,认为这是花钱买了一个错误。因此,在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。

三、新房装修地板砖不应低档化

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在家居装潢中,地板砖是一项大开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误。

1、首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。

2、其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。

四、新房装修买电线、水管不要图便宜

在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。

电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。

五、新房装修电源插头不要少

一些人认为省一个插头的同时,又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时,尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。

1、首先随着电器化的发展,家用电器会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。

2、其次电器设备使用电源插头时,要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少,几件设备一起用,易引发事故。

3、正确的做法是,应该根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插头,以利扩容。

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