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惠州市“房地一体”农村不动产确权登记发证工作知识问答(二),看看你都了

作者: 生活小助手 发布时间: 2020年07月13日 20:34:41

惠州市“房地一体”农村不动产确权登记发证工作知识问答,看看你都了解多少
知识问答正式开始
11、单独建设的厨房可以登记吗?
答:不能。独立成宗的厨房原则上认定为生活辅助性建筑物,不能独立成宗登记。
12、我家的院子能不能发证?
答:不能。此次发证登记仅对结构完整的用于居住的房屋及其所占用宅基地进行登记,故暂不予以登记。
13、我家的老泥砖房能不能发证?
答:老泥砖房等属于征拆范围、“三清三拆”村庄整治范围、“三旧”改造范围的,暂时不纳入这次“总登记”的确权登记范围。
14、我原来在县城周边买了别人使用自己承包集体土地建的房子,能不能发证?
答:不能发证。您说的这类型可能涉嫌私自非法买卖土地行为。
15、我家的房子现在还正在建,能不能发证?
答:不能。此次登记只对结构完整的已用于居住的主要房屋进行登记。经依法批准在建的房屋待建好后按正常程序申请登记。
16、我家现在建了新房子,旧房子也还有人住,能不能一起发证?
答:先查看旧房子是否已纳入征拆范围、“三清三拆”村庄整治范围、“三旧”改造范围,如果是,暂时不纳入这次确权登记范围;如果不属于以上范围内的,且符合“一户一宅”登记要求的,则可予以确权登记。
17、家里的小孩还没结婚,能不能申请发证?
答:申请发证必须符合“一户只能拥有一处宅基地”的规定。如果“一户多宅”,您的子女已满18周岁,那无论是否结婚,由户主申请,经农民集体经济组织确认,可单独认定为一户,并按规定申请使用并登记其中一处宅基地。
18、户主年纪大了,能不能办到家庭中其他成员的名下?
答:只要符合“一户一宅”的登记要求,并经家庭其他成员同意就可以。
19、“小产权房”可以登记吗?
答:不能。使用集体所有土地开发建设的商品住房,即俗称“小产权房”,一律不得确权登记。
20、空闲的宅基地可以登记吗?
答:空闲不超过两年(含两年)未建的农村宅基地,符合“一户一宅”规定的,并经村小组、村委会、镇政府三级认定的,可以依申请按正常程序登记;空闲超过两年未建的农村宅基地,由集体经济组织收回宅基地使用权,不予确权发证。符合“一户一宅”规定的,并经过村小组、村委会、镇政府三级认定的,需按照要求重新申请审批后才能登记。

惠州市“房地一体”农村不动产确权登记发证工作知识问答(二),看看你都了

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