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从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

作者: 生活小助手 发布时间: 2021年09月18日 14:13:54

从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

  “十四五”开局,在粤港澳大湾区融合建设和深中合作浪潮下,中山“东承西接”的中心枢纽优势逐渐显现,城市商业发展驶入快车道。

  从增量市场来看,近几年一批粤系房企纷纷布局中山,让这座城市在大湾区商业市场中愈显“人杰地灵”。而时代商业重点挖掘社区商业潜力,以“家门口的花漾时光”为基调,首进中山,抢占沙溪镇商业空白。 

  作为时代商业社区型购物中心的代表作,时代芳华里无疑立于商业潮头之上。值得注意的是,这一即将在今年8月开业的新项目,背后还隐藏着一个从百货到MALL的“改命”风水大局。 

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坐拥“风水宝地”

时代芳华里选址黄金法则

  商业选址讲究“风水宝地”,在遵循商圈结构、人口密度、消费力法则的同时,“抢风水”也是必要辅助。

  ◆踩准城市商业发展舞步,强势补位商圈空白

  根据规划,中山将在2035年形成“一主两带三核多心”的商业格局,其中紧邻中心组团的沙溪镇乘着“双区驱动”重大战略东风,在十四五期间大力推进城市产业布局高端发展,全力打造“中山西城市新中心”。

  占据核心地带的时代芳华里,毗邻沙溪大道和博爱路双主干道,率先抢占沙溪镇现代商业空白,将为沙溪镇片区乃至全中山消费者带来一座全新的社区型标杆购物中心。

  ◆3公里80万+客流兑现,锁定高品质家庭客群

  最新公布的人口普查显示,2020年中山常住人口达441.8万人,十年增长率为41.56%,增速在全省仅次于深圳、珠海和广州。

  其中时代芳华里所处3公里内,市调显示常住人口超80万,周边聚集着中海、雅居乐、华发、奥园、碧桂园等36个中高端住宅小区和36所学校,拥有稳定高质的家庭客流基础和天然的社区商业氛围。

从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

  时代芳华里片区毗邻双主干道,高速接驳京珠线105国道,半小时通达中江立交、三沙大桥等立体路网,实现中山全域畅达,多方位导流,将带来源源不断的客流补给。

从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

  ◆背靠五桂山,时代芳华里的巧妙风水大局

  时代芳华里以中山“最高峰”五桂山为靠山,巨门财星在南;面朝西北贪狼来水贪狼秀峰。这个巧妙的风水大局,将帮助项目有效聚合人气和财运。

从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

  贪狼、巨门是风水学里九星的吉星。五桂山山脉所在之地,龙气旺盛,也是巨门财星位所在,项目背靠财星,自然财源广进。

  而西北角恰有区域水系正面朝对商场门口,风水学有说,乾坤艮巽天然穴,水来对面是真龙。广东人以水为财,对时代芳华里的财源起到很大的促进作用。

从百货到Mall的“改命”,芳华里之风水养商记

  西北角水对大门的同时,亦有贪狼秀丽山体作案台。案台秀气对商场大门,同样是很好的风水布局,对人丁鼎盛起到吸引作用。

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百货到Mall的全面革新

蕴藏风水学问的“爆改术”

  近年来,购物需求转移到线上消费,线下消费更注重社交、生活、体验,传统百货式商场面临着改革升级的挑战。

  时代芳华里为了更好匹配邻里社区的消费体验需求,将原百货中心从建筑外立面到内部空间向崭新社区型购物中心进行全面“爆改”。

  项目特邀国际知名建筑设计院AGC Design担纲空间设计,该团队曾参与武汉光谷K11、广州IGC天汇广场、上海恒隆广场、成都大悦城等多个知名商业地产项目的建筑及室内设计,擅长将创新而实用的理念融入现代建筑,且能够在设计细处兼顾人文因素的考量。

  同时,项目更邀请著名堪舆学家伍岳峰进行风水指导,在整体改造、动线设计、业态分布等方面通过合理的规划,营造藏风聚气的风水格局,从而聚集庞大的人气、旺财利市之布局。

  贪狼生位旺人丁,吸睛门面大展“迎客术”

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